Maison CLICHY SOUS BOIS

Située dans un secteur calme et stratégique à la limite de Livry-Gargan, cette maison de 1940 allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. À deux pas des commerces et du tramway, elle offre un cadre de vie pratique et évolutif.
Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 27 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine aménagée idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique et de WC séparés.
À l’étage, le coin nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, dont une suite parentale d'exception de plus de 20 m² équipée de grands placards de rangement. Des WC indépendants complètent cet étage.
Le "plus" : Un appartement indépendant 

Le sous-sol a été entièrement transformé en un véritable appartement de type F2 de 34 m². Comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, cet espace est une opportunité rare : il sera parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour accueillir de la famille ou même pour envisager un projet de location.
Des prestations techniques de qualité

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 198 m² pour vos journées d'été et d'un garage attenant. La maison a bénéficié de rénovations récentes majeures pour votre confort et vos économies d'énergie :

Isolation récente performante.
Chaudière neuve (2024).


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Référence : 99
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 3
Niveaux : 1
Surface habitable : 112 m²
Stationnement : Garage
Surface jardin : 198 m²
État général : Bon état
Année de construction : 1940
DPE : D
GES : F
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Séjour : 26.31 m²
Cuisine : 7.33 m²
Salle d'eau : 3.99 m²
Palier : 8 m²
Buanderie : 11.57 m²
WC : 1 m²
1ER ETAGE : 0 m²
Palier : 1.97 m²
Chambre n°1 : 20.28 m²
Chambre n°2 : 10.46 m²
SOUS-SOL TOTAL : 0 m²
APPARTEMENT F2 : 34 m²
Salle à manger / Cuisine ouverte : 0 m²
Chambre n°3 : 0 m²
Salle d'eau : 0 m²